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Vous avez un immeuble à logements? Connaissez-vous toutes les dépenses que vous pouvez déduire de vos revenus de location? En général, les dépenses engagées afin d'effectuer une réparation ou pour faire l'entretien d'un bien sont considérées comme des dépenses courante et sont donc admises en déduction dans le calcul de vos revenus! 

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Vous pouvez donc déduire de vos revenus locatifs les dépenses courantes engagées dans l'année en vue de gagner ces revenus, notamment:

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• les frais de publicité en vue de trouver des locataires;

• les primes d'assurance et les impôts fonciers relatifs au bien locatif;

• l'intérêt sur l'argent emprunté pour acheter, entretenir ou améliorer un bien locatif;

• les frais d'emprunt ou les dépenses engagées pour obtenir un prêt hypothécaire ou un autre prêt pour l'achat ou l'amélioration du bien locatif;

• les frais d'entretien et de réparation pour ramener l'immeuble à sa valeur normale (par exemple, remplacement de toutes les fenêtres d'un immeuble, remise en état complète du toit, etc.);

• les frais d'embellissement d'un terrain entourant un bien locatif;

• les dépenses effectuées pour la location du terrain seulement;

• les honoraires versés pour la tenue ou la vérification des livres et des registres;

• les frais juridiques (sauf ceux qui sont liés à l'achat ou à la vente du bien);

• les salaires ou les autres rémunérations versés aux personnes affectées à l'entretien ou à l'exploitation du bien;

• le coût du chauffage, de l'électricité et de l'eau.

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En tant que propriétaire d'un immeuble locatif, vous pouvez profiter de certains avantages fiscaux et vous devez remplir certaines obligations. Notre équipe d'experts est là pour vous aider dans tous vos besoins en matière de revenu de location. Contactez-nous pour plus d'informations.

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